|
Acceleration Clause - A provision in a mortgage that gives the lender the right to demand payment of the entire outstanding balance if a monthly payment is missed.
|
Klauzula przyspieszenia - Postanowienie w umowie o kredyt hipoteczny, dające kredytodawcy prawo do żądania spłaty całego pozostałego salda kredytu w przypadku braku spłaty raty miesięcznej.
|
|
Adjustable Rate Mortgage (ARM) - A mortgage with an interest rate that fluctuates according to the movements of a predetermined index. There are several types of ARM's, some change quicker than others, but all have a ceiling cap.
|
Kredyt hipoteczny z regulowaną stopą procentową (ARM) - Kredyt hipoteczny ze stopą procentową zmieniającą się zgodnie ze zmianami ustalonego indeksu odniesienia. Istnieje kilka rodzajów ARM, niektóre zmieniają się szybciej niż inne, ale wszystkie posiadają maksymalny pułap.
|
|
Alternative Financing - Mortgage options available below market rate including ARM's, buy down's and graduated payment mortgages (GPM's).
|
Alternatywne finansowanie - Opcje kredytu hipotecznego poniżej stawek rynkowych, w tym ARM, z wykupem wstępnym niższego procentu i kredyt hipoteczny z rosnącymi spłatami (GPM).
|
|
Amortization - The gradual repayment of a mortgage by installments.
|
Amortyzacja - Stopniowa spłata kredytu hipotecznego w ratach.
|
|
Amortization Schedule - A timetable for payment of a mortgage showing the amount of each payment applied to interest and principal and the remaining balance of the loan.
|
Harmonogram amortyzacji - Terminarz spłat kredytu hipotecznego, określający kwotę każdej spłaty z podziałem na odsetki i kapitał oraz pozostające saldo kredytu.
|
|
Annual Percentage Rate (APR) - The total cost of your mortgage loan expressed as an annual interest rate. This includes the base interest rate, mortgage insurance, origination fees, and some other related fees.
|
Roczna stawka procentowa (APR) - Łączny koszt kredytu hipotecznego wyrażony jako roczna stopa oprocentowania. Stawka obejmuje podstawową stopę procentową, ubezpieczenie kredytu, prowizje z tytułu udzielenia kredytu i niektóre inne odnośne prowizje.
|
|
Appraisal - An opinion by a licensed real estate appraiser regarding the fair market value of a property.
|
Wycena - Opinia wydana przez licencjonowanego rzeczoznawcę na temat realnej wartości rynkowej nieruchomości.
|
|
Appreciation - Difference between the increased value of a property and the original cost of the property.
|
Aprecjacja - Różnica pomiędzy zwiększoną wartością nieruchomości i oryginalnym kosztem nieruchomości.
|
|
Assumable Loan - Usually for a small assumption fee, a new buyer can take over or assume the loan of the previous homeowner, saving closing cost and loan origination fees. Some are non-qualifying most are through qualification.
|
Kredyt do przejęcia - Zwykle za zapłatą niewysokiej prowizji od przejęcia, nowy nabywca może przejąć kredyt poprzedniego właściciela domu oszczędzając na kosztach zamknięcia i prowizjach za udzielenie kredytu. Niektóre nie kwalifikują się, inne muszą przejść proces kwalifikacji.
|
|
Balloon Payment - A loan with monthly payments insufficient to pay off the balance in the specified term; the balance must be paid in full when the loan comes due.
|
Spłata balonowa - Kredyt z miesięcznymi ratami, które są niewystarczające na spłacenie salda kredytu w ustalonym terminie; saldo musi zostać spłacone całkowicie w momencie wygaśnięcia kontraktowego terminu spłaty kredytu.
|
|
Broker (Mortgage) - An individual or company that for a fee acts as an intermediary between borrowers and lenders.
|
Broker (Pożyczkowy) - Osoba lub firma, która za prowizją działa jako pośrednik między pożyczkobiorcami i kredytodawcami.
|
|
Broker (Real Estate) - A person who has a real estate broker's license, who may not only make real estate transactions for others in exchange for a fee, but also may operate a real estate business and employ salespersons and other brokers.
|
Broker (Obrotu Nieruchomości) - Osoba, która posiada licencje najwyższego stopnia w handlu nieruchomościami, która nie tylko może dokonywać transakcji na rzecz klientów w zamian za prowizję, ale jest także uprawniona do zarządzania biurami handlu nieruchomo- ściami i zatrudniania licencjonowanych sprzedawców jak też innych osób posiadających licencje brokerskie.
|
|
Cap - A provision of an ARM limiting how much the interest rate or mortgage payments may increase or decrease.
|
Pułap - Postanowienie w ARM ograniczające wysokość, o jaką stopa procentowa lub spłaty kredytu hipotecznego mogą wzrosnąć lub spaść.
|
|
Cash Reserve - A requirement of some lenders that buyers have sufficient cash remaining after closing to make the first two monthly mortgage payments.
|
Rezerwa gotówkowa - Wymaganie ze strony niektórych kredytodawców, aby po zamknięciu transakcji nabywcy posiadali wystarczająca kwotę gotówki na pokrycie dwóch pierwszych spłat kredytu hipotecznego.
|
|
Clear Marketable Title - A title that is free of liens or legal questions as to ownership of property.
|
Nieobciążony tytuł własności nadający się do sprzedaży - Tytuł własności nieobciążony zastawami czy kwestiami prawnymi, co do własności nieruchomości.
|
|
|
|
Closing - The meeting at which a sale of a property is finalized by the buyer signing the mortgage documents and paying closing cost. Also known as "settlement."
|
Zamknięcie - Spotkanie, na którym następuje finalizacja nabycia nieruchomości w drodze podpisania dokumentów hipotecznych i zapłacenia kosztu zamknięcia przez nabywcę. Także nazywane "rozliczeniem".
|
|
Closing Costs - Expenses (over and above the price of the property) incurred by buyers and sellers in transferring ownership of a property. Also called "settlement costs."
|
Koszty zamknięcia - Koszty (ponad i poza ceną nieruchomości), ponoszone przez nabywców i sprzedających przy przekazaniu tytułu własności nieruchomości. Nazywane także "kosztami rozliczenia".
|
|
Community Home Buyer's Program - An alternative financing option that allows households of modest means to qualify for mortgages using nontraditional credit histories, 33 percent housing-to-income and 38 percent debt-to-income ratios, and the waiver of the usual two payments cash reserves at closing.
|
Program społeczny dla nabywców domów - Alternatywa finansowa, umożliwiająca niezamożnym gospodarstwom domowym uzyskanie kredytów hipotecznych z wykorzystaniem nietradycyjnej historii kredytowej, wskaźników kosztów kredytu do dochodu w wysokości 33% i zadłużenia całkowitego do dochodu w wysokości 38% oraz z odstąpieniem od zwyczajowego wymagania posiadania gotówki wystarczającej na dwie raty kredytu hipotecznego.
|
|
Condominium - A form of property ownership in which the homeowner holds title to an individual dwelling unity plus an interest in common areas of a multi-unit project, and sometimes the exclusive use of certain limited common areas.
|
Kondominium - Forma własności nieruchomości, gdzie właściciel posiada tytuł własności do swojego mieszkania plus procentowy udział własności powierzchni wspólnych w nieruchomości wielorodzinnej, a czasami wyłączne użytkowanie pewnej ograniczonej powierzchni obszaru wspólnej (balkon, parking, piwnica, garaż itp.)
|
|
Contingency - A condition that must be met before a contract is legally binding.
|
Warunek wstępny - Warunek, który musi zostać spełniony zanim kontrakt nabierze mocy obowiązującej.
|
|
Conventional Mortgage - Any mortgage that is not insured or guaranteed by the federal government.
|
Pożyczka Konwencjonalna - każda pożyczka hipoteczna, która nie jest ubezpieczona lub gwarantowana przez rząd federalny.
|
|
Convertible ARM - An adjustable-rate-mortgage that can be converted to a fixed-rate mortgage under specified conditions.
|
Zamienny ARM - Kredyt hipoteczny z regulowaną stopą procentową, który przy spełnieniu określonych warunków może zostać zamieniony na kredyt hipoteczny o stopie stałej.
|
|
Cooperative - A type of multiple ownership in which the residents of a multi-unit housing complex own shares in the corporation that owns the property, giving each resident the right to occupy a specific apartment or unit.
|
Spółdzielnia - Rodzaj wspólnej własności, w ramach której mieszkańcy kompleksu wielorodzinnego posiadają udziały w przedsiębiorstwie posiadającym nieruchomość, a każdy mieszkaniec ma prawo do zajmowania konkretnego mieszkania.
|
|
Covenant - A clause in a mortgage that obligates or restricts the borrower and that, if violated, can result in foreclosure.
|
Postanowienie umowne - Klauzula w kredycie hipotecznym, nakładająca obowiązki lub ograniczenia na kredytobiorcę, a w przypadku naruszenia może spowodować przejęcie nieruchomości.
|
|
Credit Report - A report of an individual's credit history prepared by a credit bureau and used by a lender in determining a loan applicant's credit worthiness.
|
Raport kredytowy - Raport zawierający historię kredytową osoby, sporządzony przez biuro kredytowe i wykorzystywane przez kredytodawcę do ustalenia zdolności kredytowej wnioskodawcy.
|
|
Debt-to-Income Ratio - Formula used to qualify borrowers. The ratio expresses, as a percent, the amount of monthly debt payments in relation to the amount of monthly income of a borrower(s).
|
Współczynnik zadłużenia do dochodu - Wzór stosowany do kwalifikacji kredytobiorców. Współczynnik wyraża w formie procentowej kwotę miesięcznej spłaty zadłużenia w odniesieniu do kwoty miesięcznego dochodu kredytobiorcy.
|
|
Deed - The legal document conveying title to a property.
|
Akt - Dokument prawny przenoszący tytuł własności do nieruchomości.
|
|
Deed of Trust - The document used in some states instead of a mortgage; title is conveyed to a trustee rather than to the borrower.
|
Umowa powiernicza - Dokument wykorzystywany w niektórych stanach zamiast hipoteki; tytuł jest przenoszony na powiernika, a nie na kredytobiorcę.
|
|
Default - The failure to make a mortgage payment on a timely basis or to otherwise comply with other requirements of a mortgage.
|
Zaniedbanie - Brak spłaty raty kredytu hipotecznego w terminie lub inne naruszenie warunków kredytu hipotecznego.
|
|
Delinquency - A loan in which a payment is overdue but not yet in default.
|
Zaległość - Kredyt, gdzie nastąpiło spóźnienie spłaty, ale jeszcze nie nastąpiło zaniedbanie.
|
|
Depreciation - A decline in the value of a property; the opposite of "appreciation."
|
Deprecjacja - Spadek wartości nieruchomości, przeciwieństwo "aprecjacji".
|
|
|
|
Disclosure - Document which describes all conditions of mortgage loan including terms and interest rates.
|
Ujawnienie - Dokument określający wszystkie warunki kredytu hipotecznego, w tym terminy i stopę procentową.
|
|
Discount Points - A one time charge by the lender to increase the yield of the loan. A point is one percent of the amount of the mortgage.
|
Punkty dyskontowe - Jednorazowa opłata pobrana od kredytobiorcy w celu zwiększenia profitu za udzielony kredyt. Punkt to jeden procent wysokości kwoty kredytu hipotecznego.
|
|
Down Payment - The part of the purchase price which the buyer pays in cash and does not finance with a mortgage.
|
Wpłata Własna - Część ceny zakupu, którą nabywca uiszcza w gotówce i nie finansuje za pomocą kredytu hipotecznego.
|
|
Due-on-Sale Clause - A provision in a mortgage allowing the lender to demand repayment in full if the borrower sells the property securing the mortgage.
|
Klauzula należności w przypadku sprzedaży - Postanowienie w kredycie hipotecznym umożliwiające kredytodawcy żądanie całkowitej spłaty w przypadku sprzedaży przez kredytobiorcę nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
|
|
Earnest Money - A deposit made by the potential home buyer to show that he or she is serious about buying the house.
|
Zadatek " Kwota wstępnie wpłacona przez potencjalnego nabywcę domu w celu wykazania, że podchodzi poważnie do zakupu domu.
|
|
Equal Credit Opportunity Act (ECOA) - A federal law that prohibits lenders from denying mortgages on the basis of the borrower's race, color, religion, national origin, age, sex, marital status, or receipt of income from public assistance programs.
Equity - A homeowner's financial interest in a property. Equity is the difference between the fair market value of a property and the amount still owed on the mortgage.
Equity Loan - A loan based on the borrower's equity in his or her home.
|
Ustawa o równym dostępie do kredytu (ECOA) - Ustawa federalna zabraniająca kredytodawcom odmawiania kredytu hipotecznego z powodu rasy, koloru skóry, religii, pochodzenia, wieku, płci, stanu cywilnego czy otrzymywania dochodu z publicznych programów pomocy.
Kapitał własny - Udział finansowy właściciela w nieruchomości. Kapitał własny to różnica pomiędzy realną wartością rynkową nieruchomości a wysokością istniejącego zadłużenia hipotecznego.
Kredyt pod zastaw - Kredyt hipotecznie zabezpieczony kapitałem własnym zamrożonym w domu kredytobiorcy.
|
|
Escrow - The holding of documents and money by a neutral third party prior to closing; also, an account held by the lender (or servicer) into which a homeowner pays money for taxes and insurance.
|
Depozyt - Trzymanie dokumentów lub pieniędzy przez neutralną stronę trzecią przed zamknięciem transakcji; także konto bankowe prowadzone przez kredytodawcę (lub usługodawcę pracującego dla kredytodawcy), na który właściciel domu wpłaca pieniądze na poczet zapłacenia przyszłych podatków realnościowych i ubezpieczenia domu
|
|
Exclusive Agency Listing - A listing contract in which the agent has the sole right to sell the home, though the sellers are not bound to pay the commission if they produce the buyer.
|
Wyłączna umowa agencyjna - Umowa agencyjna, zgodnie z którą agent posiada wyłączne prawo do sprzedaży nieruchomości, ale sprzedający nie ma obowiązku zapłaty prowizji, jeśli sam znajdzie nabywcę.
|
|
Exclusive Right-to-Sell Listing - A listing contract in which the seller gives the real estate broker the sole right to sell; the person receives a commission, regardless of who produces the buyer.
|
Umowa na wyłączne prawo sprzedaży - Umowa agencyjna, w ramach której sprzedający udziela pośrednikowi nieruchomości wyłącznego prawa na sprzedaż nieruchomości; pośrednik otrzymuje prowizję niezależnie do tego, kto znajdzie nabywcę.
|
|
Fair Credit Reporting Act - A consumer protection law that regulates the disclosure of consumer/credit reports by consumer/credit reporting agencies and establishes procedures for correcting mistakes on one's credit record.
|
Ustawa o rzetelnym raportowaniu kredytów - Ustawa chroniąca konsumentów, regulująca ujawnianie raportów konsumenckich i kredytowych przez agencje kredytowe i regulująca procedury postępowania w razie konieczności dokonania korekty zaraportowanych pomyłkowo błędów w historii kredytowej.
|
|
FHA Mortgage - A mortgage that is insured by the Federal Housing Administration. Also referred to as a "government" mortgage.
|
Pożyczka typu FHA - Pożyczka hipoteczna ubezpieczona przez agencję federalną. Zwana także pożyczką "rządową".
|
|
First Mortgage - A mortgage that has first claim in the event of default.
|
Pierwsza pożyczka hipoteczna - Pożyczka hipoteczna z prawem "pierwszeństwa zaspokojenia" w razie niespłacenia zobowiązań hipotecznych.
|
|
|
|
Fixed Rate Mortgage - A mortgage in which the interest rate does not change during the entire term of the loan.
|
Niezmienne oprocentowanie pożyczki - Kredyt hipoteczny, w którym stopa procentowa nie zmienia się w czasie całego okresu kredytowania.
|
|
Flood Insurance - Insurance that compensates for physical property damages resulting from flooding. It is required for properties located in federally designated flood areas.
|
Ubezpieczenie powodziowe - Ubezpieczenie zapewniające odszkodowanie za fizyczne uszkodzenie nieruchomości wynikające z powodzi. Jest obowiązkowe w stosunku do nieruchomości znajdujących się na obszarach określonych przez władze federalne jako obszary zalewowe.
|
|
Forbearance - The lender's postponement of foreclosure to give the borrower time to catch up on overdue payments.
|
Zaniechanie - Odłożenie w czasie przejęcia nieruchomości przez kredytodawcę umożliwiające nadrobienie zaległości płatniczych.
|
|
Foreclosure - The legal process by which a mortgaged property may be sold when a mortgage is in default.
|
Przejęcie prawa do nieruchomości - Proces prawny w którym nieruchomość obciążona nie spłacaną terminowo pożyczką hipoteczną zostaje przejęta przez kredytodawcę.
|
|
Graduated Payment Mortgage (GPM) - A mortgage that starts with low monthly payments that increase at a predetermined rate. The initial monthly payments are set at an amount lower than that required for full amortization of the debt.
|
Kredyt hipoteczny z rosnącymi spłatami (GPM) - Kredyt hipoteczny rozpoczynający się niskimi spłatami miesięcznymi, rosnącymi według z góry ustalonego harmonogramu. Początkowe spłaty miesięczne są ustalone na poziomie niższym od wymaganego do pełnej spłaty zadłużenia.
|
|
Hazard Insurance - Insurance coverage that compensates for physical damage to a property from fire, wind, vandalism, or other hazards.
|
Ubezpieczenie od niebezpieczeństwa - Ubezpieczenie zapewniające odszkodowanie w przypadku fizycznego uszkodzenia nieruchomości w wyniku pożaru, wiatru, aktów wandalizmu czy innych niebezpieczeństw.
|
|
Homeowner's Insurance - An insurance policy that combines personal liability coverage and hazard insurance coverage for a dwelling and its contents.
|
Ubezpieczenie właściciela domu - Polisa ubezpieczeniowa, łącząca ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, ubezpieczenie od niebezpieczeństw i ubezpieczenie mienia prywatnego w domu.
|
|
Homeowner's Warranty (HOW) - A type of insurance that covers repairs to specified parts of a house for a specific period of time. It is provided by the builder or property seller as a condition of the sale.
|
Gwarancja właściciela nieruchomości (HOW) - Rodzaj ubezpieczenia, które pokrywa naprawy określonych części domu przez określony czas. Ubezpieczenie jest zapewniane przez firmę budowlaną lub sprzedawcę nieruchomości jako warunek sprzedaży.
|
|
Impound - The portion of a borrower's monthly payments held by the lender to pay taxes, hazard insurance and mortgage insurance.
|
Przejęcie - Część miesięcznych spłat kredytobiorcy zatrzymywana przez kredytodawcę na pokrycie podatków, ubezpieczenia od ryzyka i ubezpieczenia pożyczki hipotecznego.
|
|
Index - The interest rate to which changes in an adjustable-rate-mortgage are pegged.
|
Indeks - Stopa procentowa na podstawie której ustalane są zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego z regulowaną stopą procentową.
|
|
Interest Rate - The fee charged for borrowing money.
|
Oprocentowanie - Opłata pobierana za pożyczanie pieniędzy.
|
|
Late Charge - The penalty a borrower must pay when a payment is made after the due date.
Lien - A legal claim against a property that must be paid off when the property is sold.
|
Opłata za spóźnienie - Kara, jaką musi zapłacić kredytobiorca, kiedy dokona spłaty po terminie.
Zastaw - Prawne roszczenie do nieruchomości, które musi zostać spłacone w przypadku sprzedaży nieruchomości.
|
|
Lifetime Cap - A provision of an ARM that limits the highest rate that can occur over the life of the loan.
|
Maksymalny pułap - Postanowienie w umowie pożyczkowej ARM, ograniczające najwyższą stopę, jaka może wystąpić w trakcie okresu kredytowania.
|
|
Listing Contract - A contract with a broker or firm the sellers hire to represent them in the sale of their home, according to the terms of sale that they specify. In exchange for producing a ready-willing-and-able buyer, the brokerage firm is paid a commission.
|
Kontrakt agencyjny - Kontrakt z firmą brokerską, którą sprzedający wynajmuje do reprezentowania go przy sprzedaży swojego domu z zachowaniem warunków sprzedaży, jakie określa umowa. W zamian za znalezienie gotowego-chętnego i wypłacalnego nabywcy, firma otrzymuje prowizję.
|
|
|
|
Loan Application Fee - A lender's fee, usually ranging from $350 to $750 which the buyer must pay when applying for a mortgage.
|
Opłata za wniosek o kredyt - Opłata na rzecz kredytodawcy, zwykle w wysokości od $350 do $750, którą płaci nabywca/kredytobiorca w momencie wnioskowania o kredyt hipoteczny.
|
|
Loan Commitment - A formal offer by a lender stating the terms under which it agrees to lend money to a home buyer.
|
Promesa kredytu - Formalna oferta kredytodawcy, określająca warunki na jakich pożyczy on pieniądze nabywcy domu.
|
|
Loan Origination Fee - A fee charged by the lender for processing a mortgage.
|
Opłata za udzielenie kredytu - Opłata pobierana przez kredytodawcę za przygotowanie kredytu hipotecznego.
|
|
Loan Servicing - The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
|
Obsługa kredytu - Pobieranie spłat kredytu hipotecznego od kredytobiorcy i związany z tym zakres odpowiedzialności obsługującego kredyt.
|
|
Loan-to-Value Ratio (LTV) - The relationship between the unpaid principal balance of the mortgage and the appraised value (or sales price if it is lower) of the property.
|
Współczynnik kredytu do wartości (LTV) - Stosunek między niespłaconym saldem kapitału kredytu hipotecznego i oszacowaną wartością nieruchomości (lub ceną sprzedaży, jeśli jest niższa).
|
|
Lock-In - A written agreement guaranteeing the home buyer a specified interest rate provided the loan is closed within a set period of time. The lock-in also usually specifies the number of points to be paid at closing.
|
Blokada - Pisemna umowa gwarantująca nabywcy domu ustaloną stopę procentową, jeśli kredyt zostanie zamknięty w ustalonym czasie. Blokada zazwyczaj określa też liczbę punktów do zapłacenia przy zamknięciu transakcji.
|
|
Margin - The set percentage the lender adds to the index rate to determine the current interest rate of an ARM.
|
Marża - Ustalona wartość procentowa, jaką kredytodawca dodaje do stopy indeksowej w celu ustalenia bieżącej stopy procentowej ARM.
|
|
Market Rate - The average rate charged by lenders for conventional, fixed-rate loans.
|
Stopa rynkowa - Średnia stopa pobierana przez kredytodawcę od konwencjonalnych kredytów z niezmiennym oprocentowaniem.
|
|
Mortgage Banker - A company that originates mortgages exclusively for resale in the secondary market.
|
Bankier hipoteczny - Firma udzielająca kredytów hipotecznych wyłącznie w celu dalszej ich odsprzedaży na rynku wtórnym.
|
|
Mortgage Broker - A company that for a fee acts as an intermediary between borrowers and lenders.
|
Broker hipoteczny - Firma, która za wynagrodzeniem prowizyjnym działa jako pośrednik pomiędzy kredytobiorcami i kredytodawcami.
|
|
Mortgage Insurance - (Also known as Private Mortgage Insurance (PMI)) Insurance provided by nongovernmental insurers that protects lenders against loss if a borrower defaults. Fannie Mae generally requires private mortgage insurance for loans with loan-to-value (LTV) ratios greater than 80 percent.
Mortgage Insurance Premium (MIP) - The fee paid by a borrower to FHA or a private insurer for mortgage insurance.
|
Ubezpieczenie hipoteczne - (Także nazywane Prywatnym Ubezpieczeniem Hipotecznym)). Ubezpieczenie przez ubezpieczycieli pozarządowych, chroniące kredytodawców przed stratą na wypadek uchybienia ze strony kredytobiorców. Fannie Mae zazwyczaj wymaga prywatnego ubezpieczenia hipotecznego w odniesieniu do kredytów ze współczynnikami kredytu do wartości (LTV) powyżej 80%.
Składka od ubezpieczenia hipotecznego (MIP) - Opłata ze strony kredytobiorcy na rzecz FHA lub prywatnego ubezpieczyciela za ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
|
|
Mortgage Note - A legal document obligating a borrower to repay a loan at a stated interest rate during a specified period of time; the mortgage note is secured by a mortgage.
|
Weksel hipoteczny - Dokument prawny zobowiązujący kredytobiorcę do spłaty kredytu według ustalonej stopy procentowej w ustalonym terminie; weksel jest zabezpieczony hipoteką.
|
|
Mortgagee - The lender in a mortgage agreement.
|
Wierzyciel hipoteczny - Kredytodawca w ramach umowy kredytu hipotecznego.
|
|
Mortgagor - The borrower in a mortgage agreement.
|
Dłużnik hipoteczny - Kredytobiorca w ramach umowy kredytu hipotecznego.
|
|
Multiple Listing Service (MLS) - A networking system, frequently on computer, in which a number of real estate firms share information about their client's homes that are for sale.
|
System Wymiany Informacji (MLS) - System sieciowy- komputerowy w ramach, którego szereg firm pośrednictwa nieruchomości dzieli się informacjami o domach ich klientów wystawionych na sprzedaż.
|
|
Negative Amortization - A gradual increase in the mortgage debt that occurs when the monthly payment is not large enough to cover the entire principal and interest due. The amount of the shortfall is added to the unpaid principal balance to create "negative" amortization.
|
Negatywna amortyzacja - Stopniowy przyrost zadłużenia hipotecznego, występujący w sytuacji, kiedy spłaty miesięczne nie są wystarczające na pokrycie całości należnej podstawy zadłużenia i odsetek. Brakująca różnica dodawana jest do salda niespłaconego tworząc "negatywną - amortyzację. Zadłużenie rośnie z czasem a nie maleje.
|
|
|
|
Notice of Default - A formal written notice to a borrower that a default has occurred and that legal action may be taken.
|
Powiadomienie o uchybieniu - Formalne pisemne powiadomienie kredytobiorcy informujące o wystąpieniu uchybienia oraz ostrzegające o możliwości podjęcia działań prawnych.
|
|
Offer to Purchase and Acceptance - An offer of purchase that has been signed by both buyer and seller. A firm contract that outlines all details of the property transaction. Also known as a contract of sale or sales contract.
|
Oferta zakupu i akceptacja - Oferta zakupu, podpisana przez nabywcę i sprzedającego. Obowiązujący kontrakt, który zawiera szczegóły transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Zwany także umową sprzedaży.
|
|
Offer to Purchase or Purchase Offer - A document that list the price, conditions, and terms under which the buyer is willing to purchase a property. Also known as an earnest money agreement, contract of purchase or deposit receipt.
|
Oferta zakupu - Dokument, zawierający cenę, warunki, na jakich nabywca jest gotów nabyć nieruchomość. Zwana także umową zadatku, umową zakupu lub pokwitowaniem zadatku.
|
|
Open Listing - A listing contract in which sellers hire more than one firm or person to sell their home, and only the one who produces the buyer is entitled to the commission,
|
Otwarta umowa agencyjna - Umowa agencyjna, w ramach, której sprzedający wynajmuje więcej niż jedną firmę czy osobę do sprzedaży domu, a prowizję otrzyma tylko ten, kto znajdzie nabywcę.
|
|
Origination Fee - A fee paid to a lender for processing a loan application; it is stated as a percentage of the mortgage amount.
|
Opłata wstępna - Opłata należna kredytodawcy za opracowanie wniosku kredytowego; jest wyrażana jako procent kwoty kredytu hipotecznego.
|
|
Payment Cap - A provision of some ARM's limiting the amount by which a borrower's payments may increase regardless of any interest rate increase; may result in negative amortization.
|
Pułap spłat - Postanowienie w niektórych ARM-ach ograniczające kwotę, o jaką spłaty kredytobiorcy mogą wzrosnąć niezależnie od wzrostu stopy procentowej; może spowodować negatywną amortyzację.
|
|
PITI - Acronym for principal, interest, taxes, and insurance - the components of a monthly mortgage payment.
|
PITI - Akronim na podstawę zadłużenia, odsetki, podatki i ubezpieczenie - składniki miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.
|
|
Points - A one time charge by the lender to increase the yield of the loan; a point is 1 percent of the amount of the mortgage.
|
Punkty - Jednorazowe obciążenie ze strony kredytobiorcy w celu podwyższenia dochodu z kredytu; punkt to jeden procent kwoty kredytu hipotecznego.
|
|
Pre-approval - The process of determining that a borrower is credit approved up to a predetermined amount. The borrower is credit approved pending the locating of a home that meets the predetermined loan criteria.
|
Akceptacja wstępna - Proces ustalania, czy kredytobiorca może otrzymać kredyt we wcześniej określonej kwocie. Udzielenie kredytu uzależnione jest od znalezienia domu, który spełnia wcześniej ustalone kryteria kredytowania.
|
|
Prepayment Penalty - A fee that may be charged to a borrower who pays off a loan before it is due.
|
Kara za przedterminową spłatę - Opłata, jaką może być obciążony kredytobiorca spłacający kredyt przed terminem.
|
|
Pre-qualificiation - The process of determining how much money a prospective home buyer will be eligible to borrow before a loan is applied for.
|
Kwalifikacja wstępna - Proces ustalenia kwoty kredytu, jaki przyszły nabywca domu może otrzymać zanim jeszcze złoży wniosek o kredyt.
|
|
Principal - The amount borrowed or remaining unpaid; also, that part of the monthly payment that reduces the outstanding balance of a mortgage.
|
Kapitał - Kwota pożyczona lub pozostająca do spłaty; także część miesięcznej spłaty salda kredytu hipotecznego.
|
|
Private Mortgage Insurance (PMI) - Insurance provided by nongovernmental insurers that protects lenders against loss if a borrower defaults. Fannie Mae generally requires private mortgage insurance for loans with loan-to-value (LTV) percentages greater than 80 percent.
|
Prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI) - Ubezpieczenie przez ubezpieczycieli pozarządowych, chroniące kredytodawców przed stratą na wypadek uchybienia ze strony kredytobiorców. Fannie Mae zazwyczaj wymaga prywatnego ubezpieczenia hipotecznego w odniesieniu do kredytów ze współczynnikami kredytu do wartości (LTV) powyżej 80%.
|
|
Purchase and Sale Agreement - A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
|
Umowa kupna-sprzedaży - Pisemna umowa podpisana przez nabywcę i sprzedającego, określająca warunki, na jakich nieruchomość zostanie sprzedana.
|
|
Qualifying Ratios - Guidelines applied by the lenders to determine how large a loan to grant a home buyer.
|
Wskaźniki kwalifikacji - Wytyczne stosowane przez kredytodawców w celu określenia wielkości kredytu do udzielenia nabywcy domu.
|
|
Radon - A radioactive gas found in some homes that in sufficient concentrations can cause health problems.
|
Radon - Gaz radioaktywny występujący w niektórych domach, który w odpowiednim stężeniu może być niebezpieczny dla zdrowia.
|
|
|
|
Rate Lock - A written agreement guaranteeing the home buyer a specified interest rate provided the loan is closed within a set period of time. The lock-in also usually specifies the number of points to be paid at closing. Also known as Lock-in.
|
Blokada stopy (%) - Pisemna umowa gwarantująca nabywcy domu ustaloną stopę procentową, jeśli kredyt zostanie zamknięty w ustalonym czasie. Blokada zazwyczaj określa też liczbę punktów do zapłacenia przy zamknięciu. Nazywana także blokadą.
|
|
Real Estate Agent - A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate. May not work independently, must be sponsored by a licensed Real Estate Broker.
|
Agent handlu nieruchomościami - Osoba posiadająca licencję zezwalającą na przeprowadzanie transakcji sprzedaży nieruchomości podlegająca ścisłej kontroli sponsorującego Brokera Realnościowego.
|
|
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) - A consumer protection law that requires lenders to give borrowers advance notice of closing costs.
|
Ustawa o procedurze rozliczenia transakcji nieruchomościami (RESPA) - Ustawa chroniąca konsumentów-wymagająca, aby kredytodawcy powiadamiali kredytobiorców z wyprzedzeniem o kosztach zamknięcia transakcji.
|
|
Realtor - A collective membership mark that may be used only by real estate professionals who are members of the National Association of Realtors and subscribe to its strict code of ethics.
|
Pośrednik w handlu nieruchomościami - Oznaczenie członkostwa, które może być używane wyłącznie przez licencjonowanych agentów handlu nieruchomościami, którzy są członkami Krajowego Stowarzyszenia Pośredników Handlu Nieruchomościami i przestrzegają jego ścisłego kodeksu etycznego.
|
|
Refinancing - The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan using the same property as security.
|
Refinansowanie - Proces spłaty jednego kredytu za pomocą nowego kredytu wykorzystując tę samą nieruchomość jako zabezpieczenie.
|
|
Reverse Mortgage - Also called "equity conversion mortgage," these loans permit senior citizens to convert the equity in their homes to income. The lender makes monthly cash payments to the homeowner, and repayment is deferred for a set period or until the homeowner dies and the house is sold.
|
Odwrócony kredyt hipoteczny - Zwany także "hipoteką odwracającą kapitał własny"; w ramach tych kredytów starsze osoby mogą zamienić kapitał własny w ich domach na dochód. Kredytodawca dokonuje miesięcznych płatności na rzecz właścicieli, a spłata jest odroczona na ustalony okres czasu, albo do śmierci właściciela, albo do momentu sprzedaży domu.
|
|
Second Mortgage - A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
|
Druga hipoteka - Obciążenie hipoteczne, które jest zastawem podporządkowanym pierwszej hipotece.
|
|
Secondary Market - The buying and selling of existing mortgages.
|
Rynek wtórny - Kupowanie i sprzedaż istniejących kredytów hipotecznych.
|
|
Seller Take-Back - An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumed mortgage.
|
Przejęcie przez sprzedającego - Umowa, w ramach której właściciel nieruchomości zapewnia finansowanie, często w połączeniu z przejętą hipoteką.
|
|
Settlement - The meeting at which a sale of a property is finalized by the buyer signing the mortgage documents and paying closing cost. Also known as "Closing."
|
Rozliczenie - Spotkanie, na którym następuje finalizacja nabycia nieruchomości w drodze podpisania dokumentów hipotecznych i zapłacenia kosztu zamknięcia przez nabywcę. Także nazywane "zamknięciem".
|
|
Settlement Sheet - The computation of costs payable at closing that
determines the seller's net proceeds and the buyer's net payment.
|
Arkusz rozliczenia - obliczenie kosztów płatnych przy zamknięciu, ustalających wpływy netto sprzedającego i płatność netto ze strony nabywcy.
|
|
Survey - A drawing or map showing the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
|
Pomiar Gruntów" Rysunek lub mapka pokazująca dokładne prawne granice nieruchomości, lokalizację zabudowy, zastrzeżenia instytucyjne , prawo drogi, naruszenia i inne cechy fizyczne.
|
|
Tenancy by Entirety - A type of joint ownership of property that provides right of survivorship and is available only to a husband and wife.
|
Rodzaj/Typ Własności nieruchomości - Rodzaj wspólnej własności nieruchomości, zapewniająca jego 100% przetrwanie po śmierci jednego z uprawnionych współwłaścicieli. Prawnie dostępny tylko dla legalnego małżeństwa.
|
|
Tenancy in Common - A type of joint ownership in a property without right of survivorship.
|
Rodzaj/Typ Własności nieruchomości - Rodzaj wspólnej własności nieruchomości. W razie śmierci jednego ze współwłaścicieli, część własności osoby zmarłej nie przechodzi na żyjących współwłaścicieli.
|
|
Title - A legal document evidencing a person's right to or ownership of a property.
|
Tytuł własności - Dokument prawny potwierdzający prawo własności posiadacza do nieruchomości.
|
|
Title Company - A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
|
Firma wystawiająca tytuły własności - Firma specjalizująca się w badaniu i zapewnianiu prawnych tytułów własności nieruchomości.
|
|
Title Insurance - Insurance to protect the lender (lender's policy) or the buyer (owner's policy) against loss arising from disputes over ownership of property.
|
Ubezpieczenie tytułu własności - Ubezpieczenie chroniące kredytodawcę (polisa kredytodawcy) lub nabywcę (polisa nabywcy) przed stratą wynikającą ze sporów prawnych o tytuł własności do nieruchomości.
|
|
Title Search - A check of the title records to ensure that the seller is the legal owner of the property and that there are no liens or other claims outstanding.
|
Egzaminacja tytułu własności - Sprawdzenie rejestrów tytułów własności w celu upewnienia się, że sprzedający jest legalnym właścicielem nieruchomości oraz że nie istnieją żadne zastawy, ani niezałatwione roszczenia.
|
|
Treasury Securities - Treasury securities and T-Bills are common indexes for adjustable rate mortgages (ARMS).
|
Papiery skarbowe - Papiery skarbowe i bony skarbowe są powszechnie stosowanymi indeksami dla kredytów hipotecznych z regulowaną stopą procentową (ARM).
|
|
Truth-in-Lending (TIL) - A federal law that requires lenders to fully disclose, in writing, the terms and conditions of a mortgage including the "annual percentage rate (APR)" and other charges.
|
Prawo protekcyjne (TIL) - Ustawa federalna zobowiązująca kredytodawców do całkowitego ujawnienia na piśmie warunków kredytu hipotecznego, w tym "całkowitej rocznej stawki procentowej (APR i innych opłat.
|
|
Underwriting - The process of evaluating a loan application to determine the risk involved for the lender. It involves an analysis of the borrower's credit worthiness and the quality of the property itself.
|
Ewaluacja - Proces oceny wniosku kredytowego w celu ustalenia potencjalnego ryzyka dla kredytodawcy. Zawiera analizę wiarygodności kredytowej kredytobiorcy oraz jakości samej nieruchomości.
|
|
VA Loan - A loan that is guaranteed by the Department of Veterans Affairs. Also referred to as a "government" mortgage.
|
Kredyt VA - Kredyt, który jest gwarantowany przez Departament ds. Weteranów, nazywany także "rządowym" kredytem hipotecznym.
|
